La prescripción adquisitiva de dominio extraordinaria de inmuebles y la extinción de la deuda garantizada con hipoteca basada en el tiempo

Abstract

La investigación tuvo como objetivo establecer el fundamento teórico jurídico que permita la regulación en el Código civil fundamentado en el tiempo para que la prescripción adquisitiva de dominio extraordinaria extinga una deuda contraída con hipoteca. El tipo de investigación utilizada es descriptiva y dogmática jurídica, con un enfoque mixto. El resultado fue la existencia de un vacío legal, dado que el Juez emite sentencia declarando la titularidad del dueño y ordenando la anulación del registro del antiguo propietario en beneficio del prescribiente, mas no se pronuncia sobre la cancelación de cargas o gravámenes existentes sobre el inmueble. Finalmente, se concluyó que el no otorgar la cancelación de una hipoteca en el proceso de prescripción adquisitiva de dominio extraordinaria le genera al prescribiente una inseguridad jurídica de su inmueble, y no adquiere su derecho pleno.